Жилая недвижимость

  Первичный рынокВторичный рынок  

 

При осуществлении операций по купле-продаже жилой недвижимости, всеми маклерами используются как объекты вторичного рынка жилой недвижимости (те квартиры, которые уже использовались хозяевами), так и жилая площадь в новостройках, сданных в эксплуатацию в течении ближайшего времени. Это сегменты рынка, которые взаимосвязаны между собой, как бы две стороны медали, но все же имеющие существенные отличия. Ценовая политика нового и  вторичного жилья заметно отличается друг от друга, жилая недвижимость в новостройках всегда ниже чем «вторичные» аналоги.

Наш фонд недвижимости готов Вам помочь в выборе оптимального варианта для покупки жилой недвижимости, как в новостройках, так и во вторичном фонде. Мы предоставляем большое количество вариантов для сделки и сопровождаем весь процесс покупки, оказывая полный спектр услуг, в том числе профессиональные консультации от ведущих экспертов в данной сфере. Мы работаем - Вы получаете желаемый результат.

 Жилая площадь на начальном этапе инвестирования, в типовом панельном доме всегда, дешевле, чем аналогичное жилье, но уже в новостройке. Дело здесь заключается в финансовых рисках, а также в неопределенности даты въезда. Также следует учесть, что все ремонтно-отделочные работы ложатся на плечи будущего  собственника. Если Вы хотите разменять свою площадь или, наоборот, увеличить ее за счет компенсации (доплаты стоимости) или совмещения жилья, то покупка квартиры в новом строящемся доме может вам и не подойти. Но если посмотреть с другой стороны, то рынок новостроек имеет большое количество возможностей и интересных предложений со стороны инвесторов.

Данный сегмент имеет свои преимущества, которых может и не быть во вторичном жилье. Практически исключена возможность того, что нужная вам квартира окажется в уже сданном доме и можно будет сразу в нее въехать. Рынок новостроек можно разделить на несколько составляющих. Первая - это  жилье, которое возводится по заказу муниципалитета, когда часть квартир в возведенных домах отводится людям, стоящим в очереди и поэтому жилплощадь имеет минимальный уровень ремонта. Вторая составляющая - это жилье, полностью ориентированное на продажу. Здесь уже имеется свобода выбора и качество самого жилья на порядок выше.